Prédio Comercial no bairro Auxiliadora de Porto Alegre/RS

Auxiliadora - Porto Alegre/RS

Prédio Comercial no bairro Auxiliadora de Porto Alegre/RS

Auxiliadora - Porto Alegre/RS

venda

R$3.290.000,00

R$3.750.000,00

Terreno Frente

6,60 m

Área Privativa

572,10 m²

Situação

Usado

Cômodos

6 Banheiros10 VagasCom box na garagemGaragem Coberta

Características do Imóvel

Aquecimento a gásArmário embutidoCabeamento estruturadoChurrasqueiraCircuito de segurançaCozinha americanaCâmeras de segurançaElevadorEspaço GourmetForro de gessoIsolamento acústicoRua asfaltadaSacadaSalão de festasSolarium

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaPadariaPraçaShoppingSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

Esse prédio comercial é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço flexível e bem localizado, com boa infraestrutura e potencial para acomodar diferentes tipos de negócios.

Características principais:

  • Área total: 572,10 m² privativos, distribuídos em 3 andares e pavimento subsolo.
  • Estrutura: 01 elevador e 8 vagas de garagem, proporcionando fácil acesso e conveniência para clientes e funcionários.
  • Ambientes versáteis: O prédio possui diversas salas, com a flexibilidade de adaptação para diferentes layouts ou necessidades corporativas.

Distribuição dos andares:

  • Primeiro piso: Recepção ampla, 5 salas flexíveis e 2 banheiros. Ideal para escritórios administrativos ou atendimento ao público.
  • Segundo piso: 7 salas adicionais e 2 banheiros, proporcionando espaço para expansão ou para um layout de departamentos distintos.
  • Terceiro piso: Área gourmet com churrasqueira, varanda aberta e 2 banheiros, ideal para eventos corporativos ou momentos de relaxamento da equipe. Esse diferencial torna o imóvel muito atrativo para empresas que buscam promover uma boa integração entre os colaboradores e clientes.

Localização: O prédio está situado em uma área nobre, cercada por um mix de comércio, serviços e residências, o que proporciona fácil acesso e grande visibilidade. Isso garante que a empresa se beneficie de um fluxo constante de pessoas, além de facilitar a logística e o atendimento.

Com sua estrutura ensolarada e ventilada, o imóvel oferece um ambiente de trabalho saudável e agradável, contribuindo para o bem-estar da equipe. É uma opção excelente para empresas que buscam uma sede moderna e estratégica.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Localização

Auxiliadora - Porto Alegre/RS

Taxas

IPTU AnualR$9.000,00

Ficha do imóvel

Idade do imóvel21 anos
PerfilComercial
Posição solarSol da manhã e tarde
SituaçãoUsado
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Mobiliado
TerrenoDeclive
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída572,10m²
Área Privativa572,10m²
Terreno Área Total290,40m²
Terreno Frente6,60m
Terreno Fundo6,60m
Terreno Direita44m
Terreno Esquerda44m
Giovane DuarteCRECI - 32775F
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